Anh: Thay đổi luật cho chủ nhà đất

Anh: Thay đổi luật cho chủ nhà đấtKế hoạch của Chính phủ Anh, trong đó yêu cầu tất cả các chủ nhà đất tư nhân xác nhận tình trạng di trú của người thuê nhà, dự kiến sẽ được sửa đổi.

Tin tức từ giới truyền thông cho hay, luật mới này sẽ chỉ áp dụng cho một số khu vực nhất định có người nhập cư sống trong những căn nhà có mật độ cho thuê cao. Luật này sẽ xử phạt chủ nhà đất hàng nghìn bảng nếu như bị phát hiện cho người cư trú không giấy phép thuê nhà tại Anh.

Dự đoán, hơn 2 triệu chủ sở hữu BĐS sẽ bị tác động khi luật mới được ban hành, bao gồm cả những người Đông Nam Á đã mua nhà trước đó để cho thuê.

Phát ngôn viên của Cục Quản lý Cộng đồng và Chính quyền địa phương Anh Quốc cho hay: “Chính phủ sẽ tránh gây thêm gánh nặng cho thị trường cho thuê nhà tư nhân hiện đã có quá nhiều tệ quan liêu, và sẽ không gây ảnh hưởng xấu tới người dân Anh muốn thuê nhà”.

Continue reading

Quỹ đầu tư BĐS - Công cụ cần thiết cho thị trường BĐS

Quỹ đầu tư BĐS - Công cụ cần thiết cho thị trường BĐSTrước bối cảnh thị trường bất động sản sụt giảm kéo dài, việc hình thành Quỹ Đầu tư bất động sản (BĐS) được kỳ vọng giúp thị trường phục hồi trở lại. Kỳ vọng này sẽ trở thành hiện thực từ ngày 1/7/2013 khi hành lang pháp lý cho các Quỹ Đầu tư bất động sản chính thức có hiệu lực qua Thông tư số 228/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 27/12/2012.

Công cụ cần cho thị trường

Sự ra đời của Quỹ Đầu tư BĐS sẽ giúp tăng nguồn vốn, tăng tính thanh khoản cho thị trường BĐS.

Thực tế, trong thời gian qua, tại Việt Nam đã xuất hiện các Quỹ Đầu tư BĐS hoạt động như: VNL của Vinacapital, VPF của Dragon Capital, ILH- ILH2 và ILH3 của Indochina Capital, VPH của Saigon Asset Management... Tuy nhiên, tất cả các Quỹ này đều thuộc các tập đoạn lớn của nước ngoài được hình thành và tham gia đầu tư trên thị trường chứng khoán, đầu tư vào doanh nghiệp (DN), chưa có Quỹ nào chuyên sâu trong huy động vốn để đầu tư vào BĐS. Các Quỹ Đầu tư BĐS của Việt Nam vẫn còn thiếu vắng.

Continue reading

Mở rộng tối đa cho Việt kiều mua nhà

Mở rộng tối đa cho Việt kiều mua nhàThứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Luật Nhà ở sửa đổi sẽ mở rộng tối đa cho Việt kiều mua nhà tại Việt Nam, người nước ngoài cũng sẽ được xem xét mở rộng đối tượng mua, cũng như loại bất động sản được sở hữu.

Dù là địa phương mà người nước ngoài có nhu cầu mua nhà cao nhất trong cả nước, nhưng theo báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đến nay, TP.HCM mới có khoảng 400 trường hợp người nước ngoài được mua nhà ở.

Ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM cho biết: “Quy định về điều kiện sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài còn cứng nhắc, nhiêu khê, hạn chế các đối tượng trên tham gia giao dịch, sở hữu nhà ở, gây ra tâm lý lo ngại cho họ khi quyết định mua nhà ở Việt Nam. Vì vậy, phần lớn người nước ngoài, Việt kiều thuê nhà để ở, hoặc nhờ người thân, quen ở Việt Nam đứng tên khi mua nhà, gây ra nhiều khiếu kiện và rủi ro cho Việt kiều, người nước ngoài”.

Continue reading

Bất động sản sẽ được “cởi trói” nhờ luật

Bất động sản sẽ được “cởi trói” nhờ luậtLuật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản hiện đang tồn tại nhiều bất cập cần được sửa đổi, bổ sung nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong lĩnh vực này.

Quan điểm trên được hầu hết các doanh nghiệp, nhà quản lý đưa ra và kiến nghị tại hội nghị tổng kết thi hành 2 luật trên do Bộ Xây dựng tổ chức cuối tuần qua.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, sau 8 năm thực thi Luật Nhà ở và 7 năm thực thi Luật Kinh doanh bất động sản, đến nay nảy sinh nhiều bất cập, hạn chế và thiếu tính thực tiễn của 2 chính sách này.

Đáng quan tâm nhất là việc thi hành luật trong suốt thời gian dài vừa qua, song lại không khuyến khích được các chủ thể tham gia phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà xã hội, nhà giá rẻ, từ đó khiến cho quan hệ cung cầu về nhà ở mất cân đối và nhiều bất cập.

Continue reading

Mỹ: Thị trường bất động sản đang hồi phục

Mỹ: Thị trường bất động sản đang hồi phụcTại Mỹ, mức giá bán nhà trung bình tăng 15% so với một năm trước đây. Con số này là bằng chứng cho sự phục hồi của thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế Mỹ.

Việc sở hữu một căn nhà mới ngày càng đắt đỏ hơn, khi số lượng nhà chưa qua sử dụng được bán ra nhiều hơn với mức giá cao hơn. Tháng 4 vừa qua, mức giá trung bình cho một căn nhà mới là 271.600 USD/căn, cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái 15%, mức tăng mạnh nhất trong lịch sử. Đây là một trong những bằng chứng rõ ràng nhất về sự phục hồi trở lại của kinh tế Mỹ.

Bà Laura Rosner, Chuyên gia nghiên cứu kinh tế Mỹ, BNP PARIBAS cho biết: "Biến động của giá nhà cho thấy, thị trường sau khi chạm mức đáy đang trên đà quay trở lại. Đây là một tín hiệu tích cực của nền kinh tế. Tuy nhiên, thị trường chưa thể phục hồi như thời hoàng kim của năm 2000 nhưng rõ ràng là đang tốt lên”.

Continue reading