Điểm mặt những dự án bất động sản bán phá giá

Nhà đầu tư bán phá giá BĐS để giảm áp lực tài chính!Một trong những nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản sụt giảm mạnh trong thời gian vừa qua là do các nhà đầu tư thứ cấp chịu áp lực về tài chính bán phá giá.

Dự án chung cư The Pride, Golden Place (Hà Đông), dự án khu đô thị Spledora, Parkcity, … hiện nằm trong danh sách bị các công ty thứ cấp bán phá giá trên thị trường.

Dự án The Pride trên mặt đường Lê Văn Lương, quận Hà Đông thời điểm mở bán 2 năm trước giá chủ đầu tư đưa ra 20-21 triệu đồng/m2 thì hiện nay trên thị trường đang được chào bán nhiều ở mức 17 -18 triệu đồng/m2, thấp hơn 3 triệu đồng/m2.

Continue reading

Văn phòng cho thuê sẽ giảm giá đến hết năm 2012

Các đơn vị tư vấn khảo sát bất động sản dự báo văn phòng cho thuê TP HCM sẽ tiếp tục giảm giá trong nửa cuối năm 2012Dự báo của Công ty Savills Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng A và B tại TP HCM sẽ tiếp tục đi xuống trong 6 tháng tới, tỷ lệ giảm trong cả năm 2012 dự kiến là 10%.

Tốc độ giảm giá văn phòng cho thuê được dự báo chậm lại so với 3 năm trước. Theo dữ liệu lịch sử của Savills giai đoạn 2008-2011, trung bình giá văn phòng cho thuê giảm 13% một năm do hậu quả của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới.

Continue reading

Nhà đầu tư ngoại âm thầm săn bất động sản Việt

Một nhà đầu tư ngoại đang thực hiện giai đoạn 2 của dự án phức hợp ở trung tâm quận 1, TP HCM giữa lúc bất động sản khủng hoảngBất chấp làn sóng tháo chạy của doanh nghiệp trong nước, nhà đầu tư nước ngoài lại âm thầm săn lùng các khu đất đẹp để phát triển dự án, tìm cơ hội trong khủng hoảng. 

Là nhà phát triển bất động sản tại Malaysia và có 2 dự án nhà ở tại Bình Dương (Việt Nam), Tổng giám đốc Công ty TNHH một thành viên Setia Lái Thiêu, Saw Kim Suan nhận định: "Đây là thời điểm tốt để chọn lựa, đàm phán các dự án". Ông cho hay, trong năm 2012 doanh nghiệp đang bắt tay tìm kiếm các khu đất đẹp để chuẩn bị cho kế hoạch mới. Địa điểm được nhà đầu tư Malaysia ưa chuộng là những khu vực thuận tiện phát triển dòng sản phẩm bất động sản sinh thái, kết nối hạ tầng tốt với khu trung tâm TP HCM.

Continue reading

Bất động sản: Ngân hàng - chủ đầu tư cứu nhau

Bất động sản: Ngân hàng - chủ đầu tư cứu nhauViệc ngân hàng bắt tay chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay cho khách hàng là phương án kinh doanh hai bên cùng có lợi. Với ngân hàng việc thu nợ từ phía người dân còn dễ hơn nhiều khi thu của chủ đầu tư nhất là trong bối cảnh này.

Lo ngại lãi suất biến động

Vài tháng qua, các ngân hàng thương mại lớn đã đồng loạt ký kết hợp đồng tín dụng với các chủ đầu tư dự án. Theo đó, khách hàng mua nhà tại những dự án này sẽ được hỗ trợ tín dụng với mức rất hấp dẫn.

Continue reading

Thị trường bị “chai”?

Thị trường BĐS liệu có bị "chai sạn"?Khi có thông tin lãi suất ngân hàng chuẩn bị hạ để cứu doanh nghiệp, nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan sẽ khơi thông thị trường BĐS.

Tuy nhiên, sau một thời gian lãi suất liên tục giảm thị trường vẫn không có chuyển biến đáng kể, thậm chí có doanh nghiệp còn cho biết nếu lãi suất cho vay về 10%/năm cũng chưa thể cứu thị trường ngay được. Nhiều doanh nghiệp đứng trước tình trạng “chết” trên đống tài sản.

Continue reading