Bất động sản chờ “vết dầu" loang?

Bất động sản chờ “vết dầu" loang?Cuối cùng thì gói tín dụng 30.000 tỷ cũng đến lúc giải ngân sau nhiều chờ mong lẫn hồ nghi của dư luận, nhưng sứ mệnh “giải cứu” thị trường bất động sản thì vẫn còn mờ mịt. Liệu gói 30.000 tỷ đồng sẽ giúp những người nghèo mua được căn nhà nhỏ cả đời mong ước?

Phân trần về việc có hay không “lợi ích nhóm” trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng tại một cuộc họp báo về cuộc thi thiết kế mẫu nhà ở xã hội ở Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng thiết tha đề nghị các nhà báo nếu trích dẫn thì dẫn đủ lời ông.

Rằng đó không phải là khoản tiền “giải cứu” doanh nghiệp bất động sản. Nó như một khoản “vốn mồi” để hỗ trợ người có thu nhập trung bình và thấp mua nhà ở xã hội, loại nhà có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Continue reading

Doanh nghiệp vay mới phải trả cũ

Doanh nghiệp vay mới phải trả cũKhi dự án được cơ quan chức năng xét duyệt là NoXH, doanh nghiệp sẽ được một số ưu đãi như: chịu thuế thu nhập doanh nghiệp 10% thay vì 25% như quy định chung, thuế giá trị gia tăng 5% thay vì 10%, miễn tiền sử dụng đất… Tuy nhiên, lợi nhuận của dự án được khống chế ở mức 10%. Điều này có nghĩa cơ quan chức năng sẽ kiểm toán tài chính toàn bộ dự án khi đã hoàn thành.

Tiền có hạn, doanh nghiệp đăng ký nhiều

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Lê Thành - doanh nghiệp có dự án xin tham gia chương trình nhà ở của TPHCM, cho biết bên cạnh những thuận lợi, doanh nghiệp cũng gặp những khó khăn nhất định trong quá trình triển khai dự án, nhất là giá bán làm thế nào để có mức lợi nhuận như quy định.

Continue reading

Chính sách thông, ngân hàng chưa chắc thoáng

Chính sách thông, ngân hàng chưa chắc thoángTrong khi một số doanh nghiệp và người dân tiếp tục chờ đợi những động thái của ngân hàng về việc triển khai gói tín dụng lãi suất thấp 30.000 tỷ đồng, nhiều doanh nghiệp BĐS đã bắt đầu cuộc đua với hy vọng sẽ được chia phần “miếng bánh” này.

Cuộc đua NoTM - NoXH

Tại Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội (NoXH), nhà ở thương mại (NoTM) có diện tích nhỏ đã liên tục khởi công để đón nhận dòng vốn ưu đãi này. Trong đó có thể kể đến Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) phối hợp với CTCP BIC Việt Nam xây dựng dự án khu NoXH tại khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm. Dự kiến dự án này sẽ cung cấp cho thị trường 1.037 căn hộ với mức giá khoảng 12 triệu đồng/m2.

Continue reading

Bất động sản TP.HCM: Đã thấy… ngựa hay

Bất động sản TP.HCM: Đã thấy… ngựa haySự khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua được ví như con đường thiên lý đằng đẵng khó khăn. Tuy nhiên, vẫn có nhiều doanh nghiệp địa ốc chứng tỏ được năng lực vượt khó để về đích thành công.

Năm 2012 được đánh giá là năm đỉnh điểm khó khăn của thị trường bất động sản, đã có không ít doanh nghiệp “ngã ngựa” với kết quả kinh doanh thua lỗ và đứng trước nguy cơ phá sản. Tuy nhiên, bên cạnh đó, cũng có một số doanh nghiệp không những có kết quả kinh doanh tốt, mà còn có chiến lược phát triển nhiều tham vọng.

Continue reading

Rà soát các biệt thự, nhà liền kề để cấp "sổ đỏ"

Rà soát các biệt thự, nhà liền kề để cấp "sổ đỏ"Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, hiện TP đã cấp được hơn 1 triệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ("sổ đỏ") cho các hộ gia đình, cá nhân. Riêng năm 2013, đã cấp được 8.413 giấy chứng nhận.

Đến thời điểm hiện tại vẫn còn khoảng 125.000 trường hợp sử dụng đất tồn đọng chưa cấp sổ đỏ. Cụ thể, huyện Từ Liêm còn 16.000 trường hợp; huyện Ứng Hòa còn 14.835; Phú Xuyên 11.227…

Tại các dự án phát triển nhà ở, tình hình cấp giấy chứng nhận còn nhiều vướng mắc. Cụ thể, trong 370 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích là 121.433.750m2 đất với khoảng 590.000 căn hộ, nhà liền kề, biệt thự thì có khoảng 200.000 trường hợp vướng mắc cần tháo gỡ.

Continue reading