Bao giờ “bom” sẽ nổ?

Bao giờ “bom” sẽ nổ?Hàng tồn kho “chất như núi” trong khi không bán được khiến dòng tiền suy kiệt. Việc trả lãi vay đôi khi trở thành gánh nặng quá sức đối với DN BĐS chứ chưa nói đến việc trả nợ đến hạn.

Continue reading

Nhà, đất vừa túi tiền: Chờ giảm giá nữa

Khách tham quan khu cư xá EHome Bắc Sài GònTrong tháng 7, một số dự án được chủ đầu tư công bố có giá “vừa túi tiền” được kỳ vọng thu hút nhiều người mua để ở, song người mua có ý chờ giá giảm thêm.

Tính toán với nhà, đất “vừa túi tiền”

Vừa nghe công ty cổ phần Đầu tư Nam Long công bố bán 30 căn nhà phố - vườn đầu tiên tại dự án trên 300 căn thuộc khu cư xá EHome Bắc Sài Gòn với giá chỉ từ 867 triệu đến trên 1,1 tỷ đồng/căn, cả trăm người ở TP.HCM vội vã đi xem. Thuộc xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án cách trung tâm TP.HCM khoảng 15km và trong tương lai khi đường vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất hoàn thành, đi từ đó tới sân bay chỉ mất 20 phút. Bên cạnh đó, giá bán với nhà phố một trệt một lầu có vườn trước lẫn sau thuộc loại chấp nhận được.

Continue reading

Nhà giá thấp... vẫn quá cao

Giá căn hộ chung cư vẫn vượt khả năng thanh toán của đại bộ phận người dânMặc dù giá căn hộ chung cư trên địa bàn thành phố sau nhiều đợt điều chỉnh giá liên tục đã hạ xuống rất nhiều, nhưng cho dù là giá thấp nhất vẫn vượt quá khả năng của đại bộ phận người dân, đặc biệt là người làm công ăn lương.

Để giảm giá nhà một cách bền vững chỉ có cách hạ giá đầu vào để từ đó hạ giá thành, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở của số đông dân chúng.

Continue reading

Nới lỏng tín dụng bất động sản - Tiềm ẩn nhiều rủi ro

Nhiều chủ đầu tư chào bán dự án kèm lãi suất ưu đãi. Trong hình: Khách hàng tìm hiểu lãi suất cho vay hỗ trợ tại một dự án ở quận 12Thời gian gần đây, các chủ đầu tư đã “bắt tay” với ngân hàng để kích cầu bất động sản (BĐS), thu hút khách hàng thông qua việc hỗ trợ cho vay đối với người mua nhà tại các dự án. Sự hợp tác này được giới đầu tư đánh giá là một tín hiệu vui vì đây là “cái bắt tay” nhằm tăng thanh khoản cho thị trường BĐS vốn đóng băng trong thời gian dài. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, liệu câu chuyện kích cầu BĐS này có đơn giản như vậy không?

Continue reading

Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng

Những căn nhà nhỏ, bé tin hin nhiều nhan nhảnĐối lập với cảnh nhiều phân khúc phải hạ giá bán để kích cầu, hàng loạt căn hộ siêu nhỏ ở trên phố cổ vẫn được rao bán hàng tỷ đồng, thậm chí không giấy tờ cũng hét giá hàng trăm triệu.

Cô Vân đang rao bán căn nhà 3 tầng có mặt bằng rộng khoảng 8m2 với giá 450 triệu trong ngõ Hàm Tử Quan, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Cô cho biết nếu chưa kể tầng tum thì diện tích sử dụng cũng đã lên tới 24 m2, do đó, mức giá này là "chấp nhận được". Căn nhà 3 tầng không sổ đỏ, chỉ có giấy trao tay kèm xác nhận của tổ trưởng. Người bán nhà tiết lộ, nhà cô ở đây đã hai đời và chưa bao giờ phải lo lắng về chuyện sổ đỏ, sổ hồng. "Nhà ngay chợ thuận tiện cho việc mua bán, nếu có duyên mua, tôi sẵn sàng bớt chút ít", cô chia sẻ.

Trên một số trang mạng rao vặt, thông tin rao bán nhà riêng lẻ với giá dưới 500 triệu đồng mỗi căn nhiều vô kể. Hầu hết những nhà rao bán đều là những căn siêu bé diện tích 8-15 m2 ở các quận như Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Đống Đa... Một chủ nhà đang rao bán nhà cấp 4 rộng 15 m2 phố Thái Hà khoe nhà có gác xép, điện nước công tơ riêng đầy đủ và chỉ 250 triệu đồng nhưng không giấy tờ.

Ngoài ra, trên thị trường hiện nay, không ít căn hộ trên các phu khố cổ có nhà diện tích "tin hin" nhưng giá bán khoảng trên dưới 100 triệu đồng mỗi m2. Chị Thu đang có nhu cầu rao bán một căn nhà rộng 10m2 ở khu phố chợ Đồng Xuân với giá khoảng 1 tỷ đồng cho hay: "Căn nhà ở trong biệt thự Pháp cổ, phía trên là các hộ khác, giấy tờ đầy đủ". Theo chị, căn hộ mini thế này phù hợp với những người độc thân, hoặc bà mẹ đơn thân. Khách có thể cho thuê nếu không muốn ở vì vị trí nằm ngay trên trong phố cổ, thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

Continue reading