Gói hỗ trợ mua nhà ở 30.000 tỷ: “Cái bánh” vẫn còn treo trên cao

Gói hỗ trợ mua nhà ở 30.000 tỷ: “Cái bánh” vẫn còn treo trên caoSau năm ngày triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội (NƠXH), hỗ trợ thị trường bất động sản, nhiều ý kiến cho rằng Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cần có quy chế phối hợp chặt chẽ với các ngân hàng (NH) được giao nhiệm vụ giải ngân.

Đồng thời các NH cũng phải công khai minh bạch từng trường hợp mua được nhà từ gói hỗ trợ trên website của NHNN để người dân biết và giám sát, tránh trường hợp cho vay “nhầm” dự án nhà ở thương mại (NƠTM) nhưng khoác áo NƠXH...

Continue reading

Thị trường bất động sản: Xu hướng liên kết mới

Thị trường bất động sản: Xu hướng liên kết mớiNhững biến động lớn trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng, cùng hàng loạt khó khăn trong giao dịch bất động sản đã tạo ra cho thị trường một xu hướng liên kết mới: liên kết giữa doanh nghiệp nhà đất và ngân hàng để tạo ra sự hỗ trợ tốt nhất cho cả 2 lĩnh vực. Đây cũng là cơ hội cho người mua có nhu cầu thực nhưng đang gặp khó khăn về vốn.

Nếu như trước đây, khi thị trường còn sôi động, đối tượng chính các ngân hàng hướng đến chủ yếu là doanh nghiệp địa ốc hoặc các nhà đầu tư thì nay mục tiêu này được chuyển sang người mua nhà có nhu cầu vay vốn. Sự liên kết giữa doanh nghiệp nhà đất và ngân hàng sẽ hỗ trợ người mua nhà khi khách hàng có thể sử dụng ngay căn hộ trong dự án làm tài sản thế chấp vay vốn. Theo đó, người mua sẽ được hưởng mức lãi vay thấp nhất, với sự đảm bảo tuyệt đối từ chủ đầu tư. Đây được coi là giải pháp thông minh mà các chủ đầu tư đang thực hiện ngoài việc giảm giá thành, giảm diện tích căn hộ ở mức vừa phải. Có thể kể tới các dự án như: dự án Hapulico với sự hỗ trợ của ngân hàng BIDV, dự án Sails Tower với sự hỗ trợ của ngân hàng Bưu điện Liên Việt...

Continue reading

Chưa khách hàng nào “chạm” gói 30.000 tỷ

Chưa khách hàng nào “chạm” gói 30.000 tỷGói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã chính thức được triển khai, nhưng tỷ lệ giải ngân lại chưa nhiều.

Nguyên nhân khiến các khách hàng chưa tiếp cận được nguồn vốn đang nằm ở những thủ tục, quy định đã được ban hành.

Trong khi đó, để đảm bảo thực thi đúng chủ trương, chính sách, các ngân hàng cũng phải tuân thủ các quy định nhằm phòng tránh rủi ro và cả việc lợi dụng mức lãi suất rất ưu đãi của chương trình nhằm trục lợi.

Để được vay vốn theo diện nhà ở thu nhập thấp, chị Nguyễn Thanh Hường đã tìm đến ngân hàng BIDV. Gần 20 loại giấy tờ, từ hợp đồng mua bán, chứng từ thanh toán, giấy chứng nhận gia đình thu nhập thấp, xác nhận của cơ quan, chính quyền địa phương... đã được chị hoàn tất. Dù rất vất vả và mất thời gian, chị Hường mới có được bộ hồ sơ đầy đủ, nhưng chỉ sau 15 phút làm việc với nhân viên ngân hàng, hồ sơ của chị Hường được trả lời là: Không nằm trong diện được vay vốn!

Continue reading

Hiệu quả mô hình trung tâm thương mại?

Hiệu quả mô hình trung tâm thương mại?Những năm qua, Hà Nội đã xây dựng, nâng cấp các chợ truyền thống thành nhiều trung tâm thương mại hiện đại. Nhưng đến thời điểm này, mô hình phát triển mới này đã không mang lại hiệu quả như mong muốn.

Ðiển hình, Hàng Da Galleria xây dựng trên nền khu đất chợ Hàng Da cũ được khai trương vào tháng 9-2011. Dự án nằm trong khu vực có lượng khách du lịch lớn, dân cư đông đúc và thu nhập cao. Vì thế, chủ đầu tư kỳ vọng đây sẽ trở thành khu vực lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ, vui chơi, giải trí. Song, đến nay, trung tâm này vẫn không thu hút được nhiều nhà đầu tư, tỷ lệ trống khá cao. Theo các nhà quản lý, nguyên nhân là do chủ đầu tư Hàng Da Galleria đi theo mô hình bán đứt dài hạn mặt sàn cho khách thuê. Trong khi đó, những tiểu thương buôn bán theo mô hình chợ truyền thống đã không còn mặn mà với địa điểm này vì ngày càng mất khách.

Continue reading

Tiếp tục mở rộng tín dụng cho bất động sản

Tiếp tục mở rộng tín dụng cho bất động sảnTheo Đề án xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng vừa được phê duyệt, Chính phủ đưa nhiều nhóm giải pháp phát triển thị trường BĐS.

Điều chỉnh nguồn cung

Nhằm điều chỉnh nguồn cung cho thị trường bất động sản, Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức, địa phương rà soát, xử lý các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đang triển khai và đã giao dự án nhưng chưa triển khai để phân loại các dự án được tiếp tục triển khai, các dự án cần tạm dừng, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của thị trường và nguồn lực xã hội.

Continue reading