Những người có nhu cầu thực sự nếu muốn mua bất động sản tại thời điểm này cần cân nhắc hai yếu tố về tính pháp lý của một dự án bất động sản và năng lực của chủ đầu tư.

Theo đánh giá của ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng). Trong năm 2011 và những tháng đầu năm 2012 thị trường bất động sản tiếp tục gặp rất nhiều bất ổn, giá cả sụt giảm ở tất cả các phân khúc thị trường, số lượng giao dịch giảm mạnh.

Diễn đàn giao lưu trực tuyến với chủ đề “Doanh nghiệp bất động sản và giải pháp vượt khó” vừa kết thúc trong nhiều kỳ vọng của giới bất động sản. Tại diễn đàn, các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, thời điểm hiện tại là thời điểm tốt để người dân rót vốn vào kênh này.

Vì đâu thị trường sụt giảm?

Có những doanh nghiệp đã giảm giá căn hộ đến tay người tiêu dùng ở dưới mức giá thành sản xuất. Nhận định về nguyên nhân làm thị trường bất động sản (BĐS) suy giảm, các chuyên gia cho rằng, một trong những nguyên nhân chính là việc cấp tín dụng ra thị trường giai đoạn trước quá dễ dãi.

Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản đã chịu đựng nhiều hơn 2 năm qua và đến bây giờ, sự khốn khó vẫn chưa chấm dứt. Nguyên nhân là do “phì cung, teo cầu”.

Trả giá vì đầu tư tràn lan

Vào tháng 10 năm ngoái, việc giá căn hộ Petro Vietnam Landmark tại TP.HCM giảm từ 21,36 triệu đồng/m2, xuống còn 15,5 triệu đồng/m2, giảm 25% được cho là “bán tháo”, gây xôn xao dư luận. Song đến thời điểm này, việc giảm giá tại các dự án bất động sản (BĐS) đã trở thành “chuyện thường ngày”, phần lớn các dự án BĐS đều giảm giá, ít thì 10-15%, nhiều thì tới gần 50% và dường như việc giảm giá vẫn chưa dừng lại ở đây.

Nguyên Minh - Nam 32 tuổi - Kinh doanh:

Tôi được biết, VietinBank vừa rồi công bố danh sách hơn 30 dự án hợp tác, tài trợ cho khách hàng và chủ đầu tư. Đây có phải là các dự án mà các ông đã rót vốn trong quá khứ hay không? Hiện tình hình thu hồi vốn tại các dự án này như thế nào?