Tranh luận sửa Luật Đất đai: Mơ hồ “giá thị trường”

Thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại ngân hàng ở nước ngoài để vay vốn cũng là một nội dung còn gây tranh luận.Sáng 17/9, cho ý kiến lần đầu về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều ý kiến tại Ủy ban Thường vụ Quốc hội khen dự án luật được chuẩn bị chu đáo, song cũng phê rằng còn quá nhiều quy định chung chung, rườm rà, mơ hồ khó thực hiện, đặc biệt là quy định về giá đất.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang cho biết, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bao gồm 14 chương và 190 điều. So với Luật Đất đai năm 2003 tăng thêm 6 chương và 44 điều. Hai chương mới được bổ sung là quyền của Nhà nước và trách nhiệm quản lý của Nhà nước đối với đất đai và hệ thống thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai.

Continue reading

21 Ngàn tỷ đồng được tung cho bất động sản

21 Ngàn tỷ đồng được tung cho bất động sảnĐã có 6 ngân hàng thương mại đã cam kết dành 21.000 tỷ đồng ưu đãi cho khách hàng vay mua bất động sản. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa có những phản ứng tích cực.

Các ngân hàng thương mại cổ phần khác tích cực cung cấp tín dụng ưu đãi, ít là 500 tỷ đồng, nhiều là 2.000 tỷ đồng cho các gói tín dụng ưu đãi với mức lãi suất 10 - 12%/năm cho các khoản vay mua nhà. Các gói tín dụng ưu đãi được kỳ vọng góp phần “tiếp sức” cho thị trường bất động sản trong thời điểm khó khăn hiện nay, nhưng theo đánh giá của chính các chủ nhà băng, sức lan tỏa của nguồn tín dụng này còn khá hạn chế.

Continue reading

Căn hộ siêu nhỏ: Lối thoát mới cho thị trường?

Căn hộ siêu nhỏ: Lối thoát mới cho thị trường?Để giải quyết bài toán về lượng hàng tồn kho đối với phân khúc chung cư, nhiều doanh nghiệp xây dựng thiết tha đề đạt cơ quan quản lý sớm đưa ra quyết định về căn hộ có quy mô nhỏ từ 25m2 trở lên.

Theo thống kê của một đơn vị tư vấn, Hà Nội đang tồn khoảng 40.000 căn hộ. Ở TP HCM con số này là 20.000 căn hộ, nâng mức tồn cả nước lên tới 60.000 căn tương đương gần 3 tỷ USD. Đây là một con số không nhỏ.

Continue reading

Thị trường địa ốc thêm khó khăn vì áp lực thoái vốn

Cam kết bàn giao nhà vào quý 1/2012 nhưng đến quý 3 dự án An Điền (quận 8, TP HCM) chỉ xây được nửa phần thân nên đã bị khách hàng đòi rút vốn vì chậm bàn giao nhàKhông chỉ khách hàng cá nhân muốn trả nhà đòi tiền, các cổ đông và đối tác lớn cũng theo nhau cơ cấu danh mục đầu tư khiến doanh nghiệp bất động sản khó khăn chồng chất khó khăn.

Gần 9 tháng qua, câu chuyện nhà đầu tư nhỏ lẻ tháo chạy khỏi thị trường địa ốc TP HCM liên tục diễn ra. Nếu cuối tháng 8 nhà đầu tư mua dự án Ngọc Phương Nam, Vạn Hưng Phát (quận 8) đòi lại tiền thì đầu tháng 9, đến lượt khách mua căn hộ (Petroland, quận 2) đề nghị rút vốn. Vụ ồn ào mới nhất thuộc về chung cư do Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland) làm chủ đầu tư.

Continue reading

Thị trường bất động sản vẫn trầm lắng

Thị trường BĐS được nhận định sẽ còn khó khăn kéo dài.Thị trường bất động sản sẽ còn gặp nhiều khó khăn, chưa thể biết thời điểm hồi phục, đó là nhận định chung của hầu hết các chuyên gia, các cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực xây dựng tại Hội thảo “Thị trường bất động sản, giải pháp và cơ hội tiếp cận vốn từ các tổ chức tín dụng” do các đơn vị thuộc Bộ Xây dựng tổ chức sáng 12/9 vừa qua.

Continue reading