Từ tháng 4/2012 đến nay, 6 ngân hàng thương mại là BIDV, VietinBank, Vietcombank, SeABank, ACB và VIBank đã cam kết dành tổng cộng 21.000 tỷ đồng tín dụng ưu đãi cho khách hàng vay mua bất động sản.

Các ngân hàng thương mại cổ phần khác tích cực cung cấp tín dụng ưu đãi, ít là 500 tỷ đồng, nhiều là 2.000 tỷ đồng cho các gói tín dụng ưu đãi với mức lãi suất 10 - 12%/năm cho các khoản vay mua nhà. Các gói tín dụng ưu đãi được kỳ vọng góp phần “tiếp sức” cho thị trường bất động sản trong thời điểm khó khăn hiện nay, nhưng theo đánh giá của chính các chủ nhà băng, sức lan tỏa của nguồn tín dụng này còn khá hạn chế.

Tới thời điểm này có thể thấy những gì làm được thì giới chủ đầu tư cũng đã làm để thu hút người mua đến với dự án căn hộ, từ việc giảm giá trực tiếp, chiết khấu thanh toán, hỗ trợ lãi suất, khuyến mãi nội thất hay giãn tiến độ thanh toán theo kiều trả góp...

Tuy nhiên, những chương trình ưu đãi trên không dễ gì thu hút khách hàng nếu như những dự án đó chưa hoàn thành, hay không cho người mua thấy khả năng có thể hoàn thành theo tiến độ.

Tặng tiền khách hàng

Cũng là hình thức giảm giá căn hộ nhưng Công ty Novaland lại chuyển thành khoản tiền tặng khách hàng mua căn hộ cao cấp dự án Sunrise City trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, TPHCM.

Bà Võ Thúy Anh, Phó tổng giám đốc Công ty Novaland, cho biết công ty vừa đưa ra chương trình ‘Từ mơ đến thật’ nhân dịp kỷ niệm 20 năm thành lập Nova Group, theo đó chủ đầu tư cam kết mỗi tháng sẽ tặng 1.000 đô la Mỹ (khoảng 20 triệu đồng) cho những khách hàng nào mua căn hộ hai phòng ngủ tại dự án này.

Liệu cơ quan quản lý và các ngân hàng có nên tiếp tục bơm thêm vốn cho lĩnh vực bất động sản để cứu các chủ thể trên thị trường được cho là đang ở vào tình trạng khát vốn.

Hiện có nhiều ý kiến trái chiều nhau, đặc biệt là ngay cả trong nhóm các chuyên gia, tổ tư vấn cho Ban chỉ đạo Trung ương về nhà ở và thị trường bất động sản vẫn chưa tìm được tiếng nói chung về việc rót thêm hay dừng cấp vốn cho thị trường.

Lần đầu tiên trình ra phiên họp TVQH, nhiều nội dung sửa đổi của luật Đất đai (LĐĐ) không nhận được tán thành của các ủy viên TVQH, trong đó có nội dung về định giá đất, bồi thường cho người bị thu hồi đất.

Giá đất phù hợp với thị trường ở thời điểm nào?

Thừa ủy quyền Thủ tướng trình nội dung sửa đổi tại phiên họp sáng qua, Bộ trưởng TN-MT Nguyễn Minh Quang cho biết trong 10 nội dung còn nhiều ý kiến khác nhau của luật, có vấn đề về nguyên tắc xác định giá đất. Về nội dung này, có 2 loại ý kiến khác nhau, loại thứ nhất muốn giữ nguyên quy định xác định giá đất của nhà nước phải đảm bảo “sát giá thị trường” để đảm bảo tính ổn định của pháp luật; ý kiến khác đồng tình với dự thảo luật quy định “giá đất do nhà nước quyết định bảo đảm nguyên tắc phù hợp với giá thị trường”, vì cho rằng việc xác định giá đất “sát với giá thị trường” như hiện nay là rất khó do thị trường luôn biến động, mặt khác ở nước ta còn có những vùng, những loại đất chưa có thị trường.

Theo nhận định của Sở Xây dựng Hà Nội, từ nay đến cuối năm, xu hướng giảm giá bất động sản tiếp diễn là tất yếu. Tuy nhiên, mức giảm tiếp theo không nhiều và thị trường sẽ tiến tới điểm cân bằng cung - cầu.

Xử lý nhà “trơ lơ” giữa đồng

Lần đầu tiên tại một hội thảo, ông Nguyễn Trọng Hiền, Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng Hà Nội đã đưa ra những đánh giá thẳng thắn về thực trạng thị trường bất động sản. Đó là hệ thống chính sách pháp luật về thị trường bất động sản thiếu thống nhất và thiếu ổn định, chồng chéo nhau; hệ thống tài chính bất động sản chưa hoàn thiện; thị trường phát triển quá nhanh trong khi nhiều quy định, chính sách được ban hành dường như chỉ mang tính “chữa cháy”; công tác cải cách trong việc quản lý đầu tư xây dựng, bồi thường giải phóng mặt bằng còn nhiều vướng mắc.