Tính đến thời điểm này, Hà Nội có 6 dự án nhà thu nhập thấp đã hoàn thành với tổng số 3.750 căn. Sau một thời gian có diễn biến khá sôi động, thị trường nhà thu nhập thấp tại Hà Nội đang chuyển sang trạng thái nguội lạnh.

Hiện tại, mặt bằng giá chung của các căn hộ nhà thu nhập thấp đang được bán với giá 10 – 13 triệu đồng/m2. Dù được bán với giá khá mềm nhưng diện tích của các căn hộ nhà thu nhập thấp phần lớn rơi vào khoảng 60m2 nên việc có đủ tiền mua nhà là ước mơ xa vời của những người trong diện được mua nhà.

Trong khi lượng nhà thu nhập thấp vẫn đang còn tồn đọng tới 40% số nhà chưa bán được, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cho biết, từ nay đến năm 2020, thành phố sẽ đầu tư xây dựng 16 khu nhà ở tái định cư mới.

Bộ Xây dựng vừa đề nghị nới lỏng chính sách tín dụng đối với các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh bất động sản đồng thời giảm một nửa thuế VAT cho người mua nhà lần đầu nhằm kích cầu thị trường.

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo Ủy Ban kinh tế Quốc hội về tình hình sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng 8 tháng đầu năm. Theo đó, Bộ đề xuất Ủy ban kinh tế Quốc hội bổ sung các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng (xi măng, kính, gốm sứ xây dựng, gạch không nung) vào nhóm được hưởng hỗ trợ của Nghị quyết 13 và được khoanh nợ, giãn nợ. Doanh nghiệp được giảm lãi suất; cải cách các thủ tục cho vay, đồng thời, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và các Ngân hàng thương mại hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thu xếp nguồn ngoại tệ để trả nợ các khoản vay có gốc ngoại tệ.

Chẳng đợi đến khi thị trường khựng lại và đổ dốc mất phanh như hiện nay thì người người nhà nhà mới nhận ra những điều vô lý (mà vẫn phải chấp nhận) tồn tại từ lâu trong thị trường BĐS. Trước tiên là chuyện giá nhà đất ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM… luôn ở mức “ngất ngưởng” so với thu nhập bình quân của người dân (ở mọi phân khúc).

Những nghịch lý bi hài

Phân khúc đáng xét nhất, và đang được quan tâm nhất là nhà ở bình dân hay nhà thu nhập thấp cũng chịu chung nghịch lý giá. Dạo quanh thị trường Hà Nội, đa số căn hộ bình dân đều được phát giá từ 14 - 17 triệu đ/m2. Tương đương căn hộ 75m2 có giá 1,2 - 1,5 tỷ đồng (đã gồm VAT). Với mức lương của Bộ trưởng hoặc nhân viên có mức thu nhập cao là 12 triệu đ/tháng, thì phải tiết kiệm 10 năm không ăn không uống mới mua được. Về phần mình, NƠXH cũng không kém phần bất ổn về giá. Hiện với mức giá quanh mức 500 triệu đ/căn, thu nhập công nhân bậc trung trên dưới 3 triệu đ/tháng thì sẽ phải nhịn ăn, nhịn uống trong 15 năm mới lo được cho mình chốn an cư.

Có những khác biệt lớn giải thích vì sao Ngân hàng Nhà nước trước mắt có thể kiên quyết không dùng đến “liều thuốc an thần” quen thuộc trước đây trên thị trường vàng.

Tròn một tháng qua, giá vàng SJC liên tục tăng cao, từ mức 42,5 triệu/lượng lên 47,4 triệu đồng/lượng, tăng tới 11,5%.

So với những năm gần đây, con sóng này có khác biệt rất lớn: không có cảnh người dân căng thẳng chen lấn đi mua vàng, tỷ giá USD/VND không leo thang. Và đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước không sử dụng biện pháp quen thuộc trước đây là cho nhập khẩu để can thiệp.

Cuối chiều 17/9, Cổng thông tin Ngân hàng Nhà nước đăng tải bài phỏng vấn Phó thống đốc Lê Minh Hưng với một số điểm đáng chú ý, cho dù chưa hẳn đã thực sự thỏa mãn về mặt thông tin trước một số vấn đề mà dư luận đặt ra.

Trong khi phân khúc nhà chung cư đang vô cùng khó khăn thì phân khúc đất nền và nhà phố lại có tính thanh khoản khá tốt. Tình hình kinh tế khó khăn và bán nhà để ly hôn là lý do chính khiến giao dịch tăng mạnh.

Sau nhiều lần hoãn kế hoạch chào bán, cuối tuần qua, Hoàng Anh Gia Lai đã chính thức mở bán Dự án đất nền Hoàng Anh Minh Tuấn tại quận 9 (TP. HCM). Mặc dù giá bán tăng thêm 500.000 đồng/m2 so với kế hoạch mở bán tháng 5 vừa qua, trung bình từ 12,7 - 17 triệu đồng/m2, song theo ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty Phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Hoàng Anh Gia Lai), ngay trong ngày mở bán, đã có 80/218 lô đất được khách hàng đặt mua.