Trong thời gian qua, làn sóng đại hạ giá căn hộ lan tràn thị trường bất động sản TP. HCM. Điều đáng nói là động thái này đã không làm thị trường ấm lên.

Trong thời gian qua, làn sóng đại hạ giá căn hộ lan tràn thị trường bất động sản TP. HCM. Có thể điểm tên rất nhiều dự án như Hoàng Anh Riverview (quận 2) bán 120 căn với mức giá giảm từ 28 triệu đồng/m2 xuống 18,2 triệu đồng/m2. Bảy Hiền Tower (quận Tân Bình) với mức giá 16 triệu đồng/m2, giảm hơn 33% so với mức giá chào bán lần đầu tiên. Dự án Carina Plaza (Đại lộ Võ Văn Kiệt) cũng giảm từ 15,5 triệu đồng/m2 xuống còn 13 - 13,5 triệu đồng/m2. 50 căn hộ La Casa tòa 1A - 1B có giá bán bình quân 20 triệu đồng/m2, sau khi chiết khấu cho khách mua từ 15% đến 30% thì giá bán thực tế chỉ từ 14 triệu đồng/m2…

Thời hoàng kim, doanh nghiệp địa ốc đua nhau xây những căn hộ hoàn thiện, trao tay trọn gói thì nay lúc ế ẩm, họ thay đổi chiến thuật chỉ xây thô để giảm giá kích cầu.

Chủ đầu tư một dự án trên đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân) chia sẻ, trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, công ty ông đã tìm cách giảm giá bán thông qua hình thức bàn giao thô căn hộ. Thời điểm đầu năm 2011 địa ốc chưa rơi vào tình cảnh ế ẩm, căn hộ cao cấp nội thất lung linh được bán với giá 32-35 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, nay, thị trường khó khăn doanh nghiệp của ông buộc phải thay đổi chiến lược chia làm 3 dạng bàn giao. Căn hộ bàn giao thô có giá từ 25,5 đến 27-28 triệu đồng mỗi m2, hoàn thiện cơ bản 29-30,5 triệu đồng và bàn giao đầy đủ nội thất có giá trên dưới 33 triệu đồng.

Doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) cùng lúc, liên tục và rất mạnh tay thực hiện hàng loạt hoạt động: giảm giá sản phẩm, cơ cấu nợ, cơ cấu lại danh mục đầu tư, tìm kiếm đối tác chiến lược...

Có vậy, nhiều chủ đất mới có thể vẫy vùng để thoát hàng trong một thị trường nhà đất đã đông cứng nhiều năm.

Chúng ta không thể giải quyết triệt để vấn đề nếu không tôn trọng mối quan hệ mật thiết trong “tam giác đất đai”. Chính vì thế, để thị trường BĐS thoát ra khỏi khủng hoảng, phát triển bền vững và đóng góp cho phát triển đất nước chúng ta cần một chính sách đất đai rõ ràng.

Hàng chục hộ nông dân ở huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng đang rơi vào cảnh “màn trời chiếu đất” do cả tin cho mượn sổ đỏ. Có gia đình chỉ vì vay 5 triệu đồng nhưng đang đứng trước nguy cơ mất trắng nhà.

Xóm Vối, thôn Quảng Cư, xã Quảng Thanh, huyện Thủy Nguyên – Hải Phòng cách trung tâm thành phố khoảng 30 km. Đây là làng quê nghèo, người dân quanh năm chỉ quen công việc đồng áng, làm thuê làm mướn. Trong cái khốn khó của cuộc sống hàng ngày, hàng chục hộ dân ở xóm Vối rơi vào tình cảnh “cái khó lại ló cái dại” chỉ vì thiếu thông tin và kém hiểu biết.

Nhiều ngày nay, người dân cả xóm Vối xôn xao về chuyện nhiều gia đình trong xóm đang bị “bắt” nhà vì cho một đối tượng mượn số đỏ để thế chấp cho ngân hàng. Đến giờ, đối tượng cho vay không có tiền để trả nợ vì vậy ngân hàng kiện và hàng chục hộ dân bị xử mất trắng nhà.