Một lần nữa Bộ Xây dựng lại đề xuất những biện pháp để giải cứu bất động sản, hàng loạt căn hộ bình dân được mở bán là điểm sáng của thị trường trong tuần này.

Bộ Xây dựng đề xuất giảm 50% VAT cho người mua nhà để ở

Mới đây, để gỡ khó cho thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng vừa đề nghị nới lỏng chính sách tín dụng đối với các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh bất động sản đồng thời giảm một nửa thuế VAT cho người mua nhà lần đầu nhằm kích cầu thị trường…

Nhiều ngân hàng đang tung ra thị trường những gói cho vay rất hấp dẫn như lãi suất cho vay dưới trần lãi suất huy động, thậm chí là 0%... nhắm tới đối tượng khách hàng vay tiền mua nhà.

Tuy nhiên, các gói ưu đãi này chỉ dành cho một số đối tượng nhỏ và vay mua các căn hộ tại các dự án hợp tác của các NH, và kèm theo đó là nhiều điều kiện ràng buộc khác.

Có trường hợp cùng một thửa đất, một căn nhà nhưng lại được cấp đến hai giấy chứng nhận.

VKSND TP.HCM vừa có công văn kiến nghị Thường trực UBND TP xem xét, chấn chỉnh công tác quản lý, cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và cập nhật biến động sau chuyển quyền.

Theo VKSND TP, công tác quản lý đất đai, cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại một số quận, huyện trên địa bàn TP còn lỏng lẻo, vi phạm quy trình nghiệp vụ và pháp luật. Trong đó, nhiều trường hợp cấp đến hai GCN cho cùng một thửa đất, một căn nhà. Từ đó đã tạo điều kiện cho một số đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản, ảnh hưởng đến niềm tin của người dân đối với các cơ quan nhà nước.

“Giả định phần lớn nguồn cung BĐS trong những năm gần đây là nhằm tới nhóm đối tượng có mức thu nhập bình quân đầu người cao nhất thì với mức thu nhập 70 triệu đồng (năm 2010) người đó cũng phải mất tới hơn 20 năm không tiêu dùng gì mới đủ để mua một căn nhà bình thường trị giá khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng hoặc mất hơn 5 năm nếu cả gia đình 4 người có thu nhập bình quân 5 triệu đồng/người/tháng không tiêu dùng gì cả”. Nhận định này của TS. Vũ Đình Ánh khiến cho bức tranh về giải phóng hàng tồn kho BĐS càng thêm ảm đạm.

Bất chấp nhiều phân khúc khác của thị trường bất động sản tiếp tục đóng băng, nhiều công ty vẫn ồ ạt mở bán đất nền với giá vừa phải, vị trí tốt.

Đất nền bung hàng

Khoảng hai tháng gần đây, hàng loạt công ty địa ốc công bố chào bán mới hoặc tiếp tục chào bán đất nền nhiều dự án. Đa số các dự án này tập trung tại quận 9 (TP.HCM) và các tỉnh ven Sài Gòn như Long An, Đồng Nai, Bình Dương. Ngoài khu vực quận 9 có giá trên 10 triệu đồng/m2, các dự án tại các tỉnh có giá tương đối rẻ.