Dòng tiền mới đang mang đến tín hiệu vui cho BĐS

Dòng tiền mới đang mang đến tín hiệu vui cho BĐSTheo nhận định của các doanh nghiệp và giới chuyên môn, thị trường căn hộ có tín hiệu tích cực thời gian qua chủ yếu do đang có dòng vốn mới được đổ vào thị trường.

Sau hơn 2 tuần mở bán 100 căn hộ Dự án Khang Gia Tân Hương ở quận Tân Phú cho CTCP Đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia, Công ty Bất động sản Nam Việt, đơn vị phân phối dự án cho biết, đã bán hết toàn bộ sản phẩm chào bán. Điều đáng nói, cũng chính dự án này, dù đã được xây dựng xong phần thô khá lâu và đã từng được chào bán ra thị trường rất nhiều lần trước đó, nhưng không bán được hàng.

Theo ông Phùng Văn Năng, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Nam Việt, sở dĩ lần này dự án có kết quả bán hàng tốt là vì được Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Tây Sài Gòn hỗ trợ khách hàng vay mua nhà tại dự án với lãi suất 6%/năm của gói 30.000 tỷ đồng. Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Tây Sài Gòn cho biết, hiện Ngân hàng đã duyệt 10 hồ sơ tín dụng của khách hàng mua căn hộ tại dự án này và đang xem xét các hồ sơ tiếp theo.

Continue reading

Thị trường BĐS tồn tại nhiều nghịch lý nan giải

Thị trường BĐS tồn tại nhiều nghịch lý nan giảiNhững nghịch lý về bất động sản, nhà ở đã được nói tới nhiều và để lại những mâu thuẫn khá nan giải. Nếu không giải quyết được nghịch lý và mâu thuẫn thì chủ trương phát triển nhà ở của Hà Nội đến năm 2015-2020 sẽ khó đạt được như mong muốn.

Cả nước hiện có khoảng 15-20% số hộ gia đình gặp khó khăn về nhà ở. Hơn 7 triệu người thu nhập thấp tại đô thị mong muốn mua hoặc thuê nhà ở xã hội, gần 1 triệu công nhân trong các khu công nghiệp và 1,2 triệu sinh viên có nhu cầu thuê nhà ở. Như vậy mỗi năm, tổng quỹ nhà ở phải tăng thêm khoảng 60 triệu m2, chủ yếu ở các đô thị, trong khi tình trạng “đóng băng” bất động sản hầu như chưa có dấu hiệu tan chảy.

Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội đưa ra một loạt chỉ tiêu cụ thể đến năm 2015: diện tích nhà ở đô thị là 26,6m2/người, nhà ở nông thôn là 20m2/người, dự kiến thực hiện khoảng 600.000m2 nhà ở, đáp ứng 100.000 chỗ ở cho sinh viên, xây dựng khoảng 1,1 triệu m2 nhà đáp ứng 15.500 căn hộ cho người có thu nhập thấp mua, thuê và xây dựng khoảng 1,6 triệu m2 nhà ở đáp ứng 20.000 căn hộ tái định cư. Đây là một chương trình đồ sộ với định hướng khá rõ ràng là phải tuân thủ quy định xây dựng, hạn chế và tiến tới chấm dứt tình trạng xây dựng tự phát; đa dạng hóa sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu của mọi đối tượng trong xã hội. Quan điểm của chương trình là thu hút vốn đầu tư của các thành phần kinh tế và xã hội tham gia phát triển nhà ở, khuyến khích xây nhà ở để cho thuê, bán trả góp.

Continue reading

Thêm sức cầu cho bất động sản

Thêm sức cầu cho bất động sảnViệc Thủ tướng Chính phủ ban hành Nghị quyết 103/NQ-CP ngày 29/8/2013 trong đó có nội dung xem xét mở rộng, nới lỏng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được đánh giá sẽ tiếp thêm sức cầu cho bất động sản.

Theo Nghị quyết 103/NQ-CP về định hướng nâng cao hiệu quả thu hút, sử dụng và quản lý đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vừa được Thủ tướng Chính phủ ban hành, Chính phủ giao Bộ Xây dựng tổng kết tình hình thực hiện Nghị quyết 19 của Quốc hội về việc thí điểm cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam để xem xét việc mở rộng đối tượng sở hữu bất động sản, nới lỏng hơn nữa điều kiện mua và sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam. Từ đó, xây dựng dự thảo Luật/Nghị quyết của Quốc hội để xem xét trình Quốc hội trong quý IV/2013 này.

Continue reading

Thị trường BĐS có dấu hiệu tích cực điều chỉnh

Thị trường BĐS có dấu hiệu tích cực điều chỉnhHơn 1.000 căn nhà chung cư thuộc dự án Đặng Xá 2 (Viglacera) chuẩn bị được bán ra thị trường với giá chỉ khoảng 310 triệu/ căn, tức 9 triệu/m2. Đây được xem là mức giá rẻ nhất trên địa bàn Hà Nội, phần nào xoa dịu nỗi bức xúc của người dân về sự bất hợp lý của giá BĐS bấy lâu.

Nhưng chừng nào, mặt bằng giá căn hộ bình dân chưa về như Đặng Xá thì thị trường còn bế tắc. Và quan trọng hơn, là giá hợp lý phải đi đôi với chất lượng đảm bảo mới đáng để xã hội quan tâm.

Continue reading

Thị trường bất động sản: Từ từ tháo gỡ

Thị trường bất động sản: Từ từ tháo gỡThời gian qua, nhằm gắn việc phá băng thị trường bất động sản với thực hiện chiến lược nhà ở, Chính phủ và Bộ Xây dựng đã tập trung phát triển nhà ở xã hội. Bên cạnh gói hỗ trợ 30 ngàn tỉ đồng là nhiều chính sách trợ giúp khác.

Bộ Xây dựng cũng quyết tâm giảm thủ tục hành chính nhằm giúp đỡ các doanh nghiệp. Ví dụ, để chuyển mục đích dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, trước đây doanh nghiệp phải gửi văn bản đến tất cả các sở, ban, ngành xin ý kiến, sau đó tập hợp lại để trình UBND cấp tỉnh quyết định, nay thì chỉ cần Sở Xây dựng tổ chức một hội nghị, các sở liên quan tham gia, lấy ý kiến chính thức trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

Hay như việc bộ này nhanh chóng đưa ra văn bản hướng dẫn để “gỡ rối thủ tục” việc cho vay mua nhà từ gói hỗ trợ 30 ngàn tỉ đồng, một chính sách rất được quan tâm hiện nay…

Continue reading