Hẩm hiu nhà ở xã hội

Hẩm hiu nhà ở xã hộiTại Đồng Nai có khoảng 45 ngàn hộ gia đình thuộc đối tượng thu nhập thấp có nhu cầu về nhà ở xã hội và hàng trăm ngàn công nhân đang phải sống ở các khu nhà trọ. Thế nhưng dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đầu tiên ở tỉnh đang phải “trùm mền” vì thiếu vốn. Chưa kể, hàng trăm dự án nhà ở thương mại khác cũng ế ẩm.

Tháng 10/2009, dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp ở phường Tam Hòa, TP Biên Hòa do Công ty CP đầu tư phát triển Sơn An làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng với thiết kế 22 tầng, 408 căn hộ, giải quyết chỗ ở cho trên 2 ngàn người.

Dự kiến trong năm 2013 dự án sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, sau hơn một năm thi công được tầng hầm và hai tầng trên thì công trình tạm ngưng xây dựng vì thiếu vốn. Đáng nói đây là dự án NƠXH đầu tiên tại Đồng Nai nên người dân rất quan tâm.

Continue reading

Yếu tố nào sẽ khiến người dân 'móc túi' mua nhà?

Yếu tố nào sẽ khiến người dân 'móc túi' mua nhà?Giá, tiến độ hay vị trí căn hộ sẽ là yếu tố quyết định trong việc bán căn hộ năm 2013.

GS Đặng Hùng Võ: Giá là yếu tố quyết định!

Thị trường bất động sản năm 2013 muốn sôi động trở lại thì các căn hộ cần phải đưa mức giá về gần với giá trị thực, tức là giảm giá mạnh hơn nữa, mức giá chỉ nên dao động từ 15 – 25 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, chất lượng của căn hộ.

Tôi cho rằng, các căn hộ có mức giá từ 7 – 11 triệu đồng sẽ là điểm sáng của thị trường 2013. Nếu các doanh nghiệp đưa được về mức giá này thì chắc chắn thị trường sẽ sôi động trở lại và nhiều người nghèo sẽ có cơ hội sở hữu một căn hộ cho riêng mình.

Xưa nay, giá bất động sản ở Việt Nam luôn bị thổi lên quá cao. Đã đến quả bóng này phải xì hơi. Nhà ở là một trong những nhu cầu thiết yếu của người dân. Nhưng thời gian qua nó đã giới đầu cơ lợi dụng, đưa ra những mức giá “trên trời”, nên những người có nhu cầu thực không thể tiếp cận được.

Continue reading

Phải dũng cảm điều chỉnh quy hoạch không phù hợp

Phải dũng cảm điều chỉnh quy hoạch không phù hợp“Phải dũng cảm điều chỉnh quy hoạch không phù hợp” - Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Quyết Tâm đã có ý kiến như vậy tại buổi giám sát việc thực hiện Nghị quyết số 16 của HĐND TPHCM khóa VIII về công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị trên địa bàn TPHCM tại quận Phú Nhuận, chiều 2-5.

Tại buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Thị Quyết Tâm yêu cầu quận Phú Nhuận thực hiện kỷ cương trong công tác quản lý quy hoạch. Căn cứ thực tiễn phát triển của quận, các quy định về quy hoạch và lợi ích của người dân, quận rà soát quy hoạch định kỳ, qua đó điều chỉnh những quy hoạch không còn phù hợp. Để làm được điều này, cán bộ làm công tác quản lý quy hoạch phải có chuyên môn, có tầm nhìn và phải dũng cảm. Quận cần tìm giải pháp hữu hiệu nhất để công bố thông tin về quy hoạch đến tất cả người dân; trong đó, chú trọng thông tin về quy hoạch đến MTTQ và các tổ chức đoàn thể trên địa bàn nắm chắc để phổ biến trong nhân dân.

Continue reading

Bất động sản Bình Dương sôi động nhờ bứt phá hạ tầng

Bất động sản Bình Dương sôi động nhờ bứt phá hạ tầngDù không nằm ngoài “vùng phủ sóng” khó khăn chung của thị trường bất động sản, song thời gian qua, với nhiều chính sách phát triển hạ tầng, Bình Dương vẫn được giới chuyên môn đánh giá cao về mức độ hấp dẫn.

Ghi nhận của phóng viên, từ đầu năm đến nay, dù tình hình chung của thị trường phía Nam vẫn chưa có sự khởi sắc, nhưng nhiều dự án bất động sản ở Bình Dương được mở bán thời gian qua luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng. Đơn cử, trung tuần tháng 3 vừa qua, Kim Oanh mở bán 200 sản phẩm đất nền Dự án BenCat Center City, đến nay hầu như toàn bộ sản phẩm đã được khách hàng mua hết. Tương tự, chỉ sau 2 tuần mở bán, 50 nền sản phẩm nhà phố thương mại dự án City Garden của Công ty Tấc Đất Tấc Vàng đã được bán hết.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết, để đón xu hướng thị trường, đầu tháng 5 tới, Tấc Đất Tấc Vàng sẽ chính thức mở bán 79 căn nhà phố thương mại Prince Town tại trung tâm hành chính của Thành phố mới Bình Dương. Đây là dự án do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư, đã từng tạo cơn sốt thị trường trong lần mở bán đợt 1 vào tháng 9 năm ngoái.

Continue reading

Giải cứu từ... chính sách

Giải cứu từ... chính sáchTại Diễn đàn DN VN - Singapore 2013 vừa diễn ra vào hạ tuần tháng 4 tại TP HCM, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, thị trường BĐS VN đang rất khó khăn. Tuy nhiên, cả chuyên gia lẫn DN đều có niềm tin rằng thị trường BĐS VN còn rất nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển. Vấn đề cần thiết nhất hiện nay là tìm các giải pháp gỡ khó, vực dậy thị trường thông qua vốn cho thị trường và cải cách thủ tục hành chính.

Các DN cũng thừa nhận, cái khó cốt lõi của họ là yếu về quản lý trước và sau khi dự án đã hoàn thành, thiếu khả năng nhân định thị trường, thiếu tầm nhìn xa nên đã vấp phải các hệ quả như đang đầu tư thì hết vốn, đầu tư dàn trải, đầu tư không đúng nhu cầu của thị trường.

Continue reading