Mặc dù nền kinh tế vẫn chưa hoàn toàn hồi phục, thị trường BĐS nói chung đang đóng băng nhưng thị trường bán lẻ vẫn tiếp tục thu hút các nhà bán lẻ trong nước và quốc tế. Điều này cho thấy nhiều nhà bán lẻ vẫn tin tưởng vào triển vọng của thị trường bán lẻ Việt Nam.

Bất động sản bán lẻ vẫn “sống khỏe” trong thời điểm khó khăn

Sản xuất đình đốn, tồn kho tăng ảnh hưởng đến thu nhập của người lao động. Nhưng tổng mức hàng hóa bán lẻ và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 4 tháng đầu năm ước vẫn đạt 849,9 nghìn tỷ đồng, tăng 11,8% so với cùng kỳ năm 2012.

Trong đó, kinh doanh thương nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 76,9%, đạt 653,2 nghìn tỷ đồng, tăng 10,6% so với cùng kỳ năm trước. Bán lẻ truyền thống vẫn thống trị, bán lẻ hiện đại mới chiếm khoảng 20% trên cả nước. Dự kiến, đến năm 2020, Việt Nam sẽ nâng tỷ lệ này lên 45% cho thấy mặt bằng bán lẻ sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển thị trường bất động sản (BĐS). Bằng chứng là các nhà đầu tư quốc tế vẫn tiếp tục tìm kiếm cơ hội tham gia vào thị trường này, đặc biệt đối với các BĐS tại khu vực trung tâm.

"Tôi nhắc lại, đây không phải là gói tín dụng để giải cứu BĐS mà hướng tới đối tượng có nhu cầu thực sự về nhà ở mà nguồn lực cá nhân còn hạn chế. Do đó, gói tín dụng này mang ý nghĩa an sinh xã hội lớn nhưng đồng thời đằng sau nó vẫn sẽ lan tỏa hỗ trợ cho thị trường BĐS.", đó là chia sẻ của Vụ trưởng Vụ Tín dụng NHNN - Nguyễn Viết Mạnh với phóng viên Thời báo Ngân hàng chiều 15/5/2013.

Thưa ông, tại sao NHNN lại chỉ đưa ra gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng mà không phải là 20 hay 40 nghìn tỷ như dự kiến?

NHNN phải căn cứ vào mục tiêu điều hành chính sách tiền tệ với nhiệm vụ quan trọng là ổn định kinh tế vĩ mô, đặc biệt là kiềm chế lạm phát. Sau khi tính toán, NHNN nhận thấy với gói tín dụng trị giá 30 nghìn tỷ đồng là phù hợp mục tiêu, chính sách kể trên.

Sau khi mất nhiều thời gian tiếp thu chỉnh sửa, hướng dẫn gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng đã chính thức được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và Bộ Xây dựng ban hành hôm qua, 15-5. Chính thức có hiệu lực từ ngày 1-6-2013, gói giải pháp này được kỳ vọng sẽ tạo tác động tích cực tới thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Theo Thông tư 11 của NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ, từ ngày 1-6-2013, 5 ngân hàng thương mại nhà nước sẽ triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN, để hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Việc hỗ trợ tín dụng cho phân khúc NƠXH sẽ có tác động lan tỏa sang các phân khúc khác trong thị trường BĐS. Cụ thể, gói tín dụng này không chỉ giúp giải phóng hàng tồn kho cho DN kinh doanh BĐS, mà cả DN sản xuất vật liệu xây dựng, DN kinh doanh thiết bị nội thất, giải quyết được công ăn việc làm, đảm bảo nguồn thu…

Ai được cho vay hỗ trợ nhà ở

Ngày 15/5, NHNN Việt Nam và Bộ Xây dựng đã chính thức ký kết hợp tác cùng triển khai gói tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ.

Có 500 triệu đồng, người dân Hà Nội đau đầu chọn mua căn hộ giá rẻ nhưng cũng với số tiền này, họ có thể mua được một căn biệt thự.

Nhan nhản rao bán

Với mức giá rẻ như vậy, những căn biệt thự này tất nhiên không nằm ở Hà Nội mà được xây dựng tại nhiều tỉnh, thành phù hợp với nghỉ dưỡng. Nha Trang, Hòa Bình, Đà Nẵng là điểm đến lý tưởng nhất cho các biệt thự nghỉ dưỡng giá rẻ.

Hòa Bình có khá nhiều dự án biệt thự giá rẻ. Trong đó, Đồi Cọ villas được quảng bá khá rầm rộ. Đồi Cọ villas là khu nhà nghỉ cuối tuần ở Lương Sơn, Hòa Bình, cách Hà Nội 42km. Dự án này gồm 118 lô biệt thự, nằm trên đồi cao, kề bên một con suối, xung quanh là rừng cây.