Gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng: Rộng quá có loãng?

Gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng: Rộng quá có loãng?Theo thông tư 07 hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ (song hành với Thông tư 11 của NHNN), Bộ Xây dựng gần như đã mở hết cỡ cho các đối tượng được tham gia vay. Điều này sẽ tạo thuận lợi cho người dân mua nhà nhưng đồng thời cũng khiến nhiều người nghi ngại về việc “pha loãng” chính sách này.

Lao động tự do cũng được cho vay

Theo Thông tư 07, có 4 đối tượng được vay để mua nhà ở xã hội bao gồm: Thứ nhất, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội.

Continue reading

TP.HCM sẽ mở rộng trung tâm hành chính về quận 2

TP.HCM sẽ mở rộng trung tâm hành chính về quận 2Được định hướng quy hoạch mở rộng khu hành chính mới rộng khoảng 737ha với đô thị chính là Thủ Thiêm, quận 2 được kỳ vọng sẽ tụ hợp nhiều dự án BĐS cao cấp, quy mô lớn.

Dự án quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội TP HCM đến năm 2020, tầm nhìn đến 2025 vừa được Hội đồng nhân dân TP HCM thống nhất thông qua định hướng. Điều này có ý nghĩa quan trọng cho Tp.HCM định hướng được phát triển không gian đô thị mới trong tương lai.

Ngoài khu trung tâm hành chính hiện hữu có quy mô khoảng 930 ha tại khu vực trung tâm, Tp.HCM xác định tầm nhìn đến 2025 sẽ hình thành thêm khu tổ hợp chính được phát triển sang quận 2 với quy mô rộng khoảng 737ha, mà đô thị lõi của khu trung tâm hành chính mới này sẽ là đô thị Thủ Thiêm.

Continue reading

“Mỏi mắt” chờ đất dịch vụ

“Mỏi mắt” chờ đất dịch vụTheo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, đến hết tháng 6-2013, việc giao đất dịch vụ cho người dân thuộc diện thu hồi đất phải hoàn thành. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, tiến độ giao đất dịch vụ cho người dân ở hầu hết các địa phương đạt tỷ lệ rất thấp. Sự chậm trễ này khiến hàng nghìn hộ dân vẫn trong cảnh "mỏi mắt" chờ được hưởng quyền lợi.

Thạch Thất là huyện ngoại thành bị thu hồi diện tích đất nông nghiệp khá lớn, số hộ đủ điều kiện được hưởng chính sách cấp đất dịch vụ nhiều, lên tới hàng nghìn hộ dân. Thời gian qua, dù chỉ đạo khá tích cực, song vẫn còn nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai nên Thạch Thất khó có thể giao hết đất dịch vụ cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn định (trước ngày 30-6-2013). Khó khăn lớn nhất là thiếu kinh phí để xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất dịch vụ.

Continue reading

Bài học từ đô thị kiểu mẫu

Bài học từ đô thị kiểu mẫuẤn tượng nhất của Phú Mỹ Hưng chính là khai phá hiệu quả một vùng đất đầm lầy, hình thành một khu đô thị kiểu mẫu hàng đầu tại Việt Nam. Đây cũng là một mô hình thành công của liên doanh, hợp tác nước ngoài.

Thấm thoắt khu đô thị Phú Mỹ Hưng (PMH) đã tròn 20 tuổi. Thời gian đủ để một thế hệ mới lớn lên trên một vùng đất mới. Nếu không nghe kể lại, họ sẽ khó hình dung khu đô thị sầm uất với những tòa nhà đẹp đẽ, những đại lộ thênh thang biểu tượng cho sự phát triển của TPHCM này, trước kia vốn là một vùng đất đầm lầy, chỉ toàn dừa nước, muỗi mòng... Và rồi một ngày, có nhà đầu tư để ý đến vùng đất này. Ông Lawrence S. Ting, cố chủ tịch HĐQT Tập đoàn CT&D, người đầu tiên đặt nền móng cho việc xây dựng khu đô thị mới Nam Sài Gòn và PMH, tâm niệm: “Khi chúng ta đến một nơi nào đó đầu tư thì không nên bận tâm đến việc chúng ta có thể lấy đi những gì mà phải quan tâm đến việc chúng ta có thể để lại những gì”.

Continue reading

Nhiều căn hộ hoàn thành bán rẻ hơn thị trường

Nhiều căn hộ hoàn thành bán rẻ hơn thị trườngSau một thời gian dài đóng băng, thị trường bất động sản đã bắt đầu có giao dịch trở lại tại các dự án đã hoàn thành xong nhà. Đáng chú ý, các căn nhà được chào bán với mức giá rẻ hơn thị trường 2-3 triệu đồng/m2 đều nhanh chóng tìm được khách mua.

Theo phản ánh của nhiều văn phòng nhà đất tại khu vực quận Hà Đông, khoảng 1 tháng trở lại đây lượng giao dịch bất động sản bắt đầu có dấu hiệu phục hồi. Trong đó, phần lớn lượng khách hàng đều là dân ngoại tỉnh xuống Hà Nội để tìm mua nhà. Họ tập trung tìm kiếm nhà tại những khu đô thị mới đã xây dựng xong và bàn giao nhà.

Anh Nguyễn Đức Tiến (sinh sống Lai Châu) cho biết, sau một thời gian chờ đợi anh đã quyết định xuống Hà Nội để tìm mua nhà. Với số tiền 4,8 tỷ đồng, anh Tiến đã dễ dàng tìm mua được một căn nhà liền kề rộng 80m2 tại dự án đô thị An Hưng (Hà Đông, Hà Nội). “Qua theo dõi diễn biến thị trường bất động sản, tôi thấy giá nhà tại nhiều dự án đô thị Hà Nội đã ở mức thấp, giảm 40-50% so với vài năm trước. Theo đó, giá bán tại nhiều dự án đã giảm giá về mức giá thời điểm 2007. Đơn cử, năm 2010 giá bán liền kề dự án An Hưng đã đạt mức hơn 80 triệu đồng/m2, thì nay tôi chỉ mua với mức giá gần 50 triệu đồng/m2. Dự án đã bàn giao nhà và hạ tầng đầy đủ vì vậy gia đình tôi có thể chuyển về để sinh sống luôn” anh Tiến cho biết.

Continue reading