Chuyển dự án nhà thương mại sang NOXH: Quyết định là giá bán

Chuyển dự án nhà thương mại sang NOXH: Quyết định là giá bánTrả lời phỏng vấn, ngày 21-5, ông Trần Trọng Tuấn- Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM khẳng định trong tháng 6, dự án nhà ở xã hội Tô Hiến Thành với 114 căn hộ sẽ hoàn tất việc ký hợp đồng và bàn giao nhà. Ngoài ra cũng trong tháng này, có khả năng 2.242 căn nhà ở xã hội đầu tiên được chuyển từ các dự án nhà ở thương mại sẽ được phê duyệt và công bố.

Continue reading

Thị trường VLXD: Rơi vào cảnh… chợ chiều

Thị trường VLXD: Rơi vào cảnh… chợ chiềuKhác với mọi năm, năm nay dù đã gần cuối tháng 5 nhưng do tình hình kinh tế gặp nhiều khó khăn, nhiều dự án bị cắt giảm, nhiều người dân thắt chặt chi tiêu nên việc xây dựng nhà và sửa chữa bị đình lại. Do đó, thị trường Vật liệu xây dựng (VLXD) rơi vào cảnh… chợ chiều

Những đợt nắng của những ngày đầu hè càng làm cho không khí thêm ngột ngạt và khó chịu hơn đối với những người kinh doanh VLXD.

Tại Hà Nội, trên các phố như: Trần Khát Chân, Đê La Thành, Cát Linh, Giải Phóng, Trần Duy Hưng… những người bán hàng VLXD đứng ngồi không yên, hầu hết đều ngán ngẩm, lo lắng vì… vắng bóng khách hàng.

Anh Lê Quang, chủ cửa hàng kinh doanh VLXD với các mặt hàng chủ yếu như: sắt, thép, xi măng, gạch, đá… trên phố Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng, Hà Nội cho biết: nếu như chừng này năm ngoái, các mặt hàng như: thép, xi măng, gạch, đá vẫn còn bán được, người mua về để xây và sửa nhà vẫn đông thì năm nay rất vắng khách.

Continue reading

Muốn bán được nhà, cần tạo niềm tin cho người mua

Muốn bán được nhà, cần tạo niềm tin cho người muaBà Hoàng Quỳnh Phương, Giám đốc Bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho rằng, muốn bán được hàng, chủ đầu tư cần cam kết về tiến độ và chất lượng bằng văn bản với khách hàng.

Có ý kiến cho rằng, bất động sản càng giảm giá thì khách hàng càng băn khoăn khi đưa ra quyết định có mua hay không. Bà đánh giá thế nào về ý kiến này?

Qua tiếp xúc với nhiều khách hàng, tôi cũng đồng tình với ý kiến trên. Theo tôi, có nhiều nguyên nhân khiến khách hàng băn khoăn khi quyết định mua nhà vào thời điểm này, nhưng nổi lên nhất là khách hàng lo lắng về chất lượng sản phẩm khi chủ đầu tư liên tiếp giảm giá và khuyến mãi. Khách hàng lập luận rằng “tiền nào của nấy”, vì vậy, chờ đợi giá rẻ hơn chỉ là một phần, nhưng quan trọng hơn là khi chủ đầu tư giảm giá, thì khách hàng càng hoang mang không biết có giảm chất lượng hay không?

Continue reading

Gói 30.000 tỉ trước giờ G: Cửa hẹp cho người thu nhập thấp

Gói 30.000 tỉ trước giờ G: Cửa hẹp cho người thu nhập thấpTừ 1-6 tới, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho lĩnh vực bất động sản chính thức được triển khai. Đây là nguồn tín dụng hỗ trợ được mong chờ nhất thời gian qua, và "món quà” này của Chính phủ đối với thị trường BĐS cũng gây nhiều tranh cãi nhất. Cho đến thời điểm này, tiền đã có, thông tư, chính sách đã ban hành, vấn đề đặt ra là thực thi thế nào để đạt được hiệu quả như kỳ vọng.

30.000 tỷ và những kỳ vọng

Ngày 15-5 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và Bộ Xây dựng đã cùng ký kết để triển khai gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho thị trường BĐS bắt đầu từ 1-6 tới.

Continue reading

Thuế chuyển nhượng BĐS, không làm khó người dân

Thuế chuyển nhượng BĐS, không làm khó người dânDự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế TNCN mới, thu nhập trong lĩnh vực bất động sản được miễn thuế được mở rộng khi cho phép áp dụng đối với cả bất động sản được chuyển nhượng là nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Tại hội thảo về Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) mới đây, bà Nguyễn Thị Cúc, Chủ tịch Hội Tư vấn Thuế cho rằng, quy định bất động sản mua vào lúc giá cao nhưng được bán ra lúc thị trường đóng băng, chịu lỗ vẫn phải đóng thuế TNCN 2% trên giá trị chuyển nhượng là “thiếu thực tiễn và không phù hợp với điều kiện cụ thể của Việt Nam”. Bất cập này liệu có được giải quyết tại Luật Thuế TNCN mới, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2013?

Theo Luật Thuế TNCN trước đây, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bao gồm: Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở; thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước; các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.

Continue reading