Giờ G ở đây là ngày 1-6 tới khi năm ngân hàng thương mại nhà nước gồm BIDV, Vietcombank, Agribank, MHB, Vietinbank đồng loạt giải ngân gói 30.000 tỉ đồng cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 6%/năm.

Thông tin này từ NHNN đưa ra qua việc ký kết với Bộ Xây dựng để triển khai đã khiến nhiều doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) bán hàng trong tháng 5 phải dời ngày lại và nhiều chủ đầu tư điều chỉnh căn hộ diện tích nhỏ để bán.

Ghi nhận thị trường của PV cho thấy trước đó nhiều DN BĐS đã lên kế hoạch bán hàng, khi cho quảng cáo, marketing… nhưng ém hàng lại để đón sóng. Đơn cử như Công ty BĐS Nam Việt dự kiến đưa 100 căn hộ cao ốc Hưng Phát (Nhà Bè) ra bán ở trung tuần tháng 5 nhưng đã dời ngày bán lại.

Trong khi các trung tâm thương mại cao cấp đang gặp khó khăn về khách thuê thì các trung tâm nhỏ kiểu Saigon Square lại không còn chỗ trống.

Vượt mặt "nhà giàu"

Theo bà Dương Dung, quản lý cấp cao của CBRE Việt Nam, hiện, các mô hình và trung tâm bán lẻ như Saigon Square là lựa chọn cho những trung tâm mua sắm hoạt động yếu như Saigon Superbowl hay Thuận Kiều Plaza. Xét về mức độ đầu tư, diện mạo và chủng loại hàng hóa, Saigon Square 1 và 2 (quận 1) dĩ nhiên không thể "bằng vai phải lứa" với Diamond Plaza, Parkson hay Zen Plaza (quận 1) nhưng ở góc độ giá cho thuê, Saigon Square có quyền "ngẩng cao đầu".

Hàng loạt thông tin về quy hoạch, đầu tư, xây dựng quanh sân bay Long Thành mới đây đã làm nhộn nhịp lại thị trường nhà đất nơi này.

Tuy nhiên, cũng có những cảnh báo mà nhà đầu tư nên lắng nghe để lường trước rủi ro cho tiền đầu tư của mình.

Mới nhất, tỉnh Đồng Nai đã công bố quy hoạch và lấy ý kiến các ngành chức năng về các khu dân cư, khu đô thị, cụm công nghiệp, bệnh viện quốc tế, khu nghỉ dưỡng... xung quanh khu vực Sân bay quốc tế Long Thành. Theo công bố quy hoạch, trong diện tích này, ngoài các cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp phục vụ mua bán, vận chuyển hàng hóa thì sẽ hình thành các trung tâm đào tạo - nghiên cứu, dịch vụ y tế - giáo dục - thể thao và nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế. Về tiến độ, ngày 15-5, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết ở huyện Long Thành hiện có 17 dự án, trong đó có bảy dự án hoàn thành đưa vào sử dụng. Còn theo quy hoạch chung đến năm 2020, khi Cảng hàng không quốc tế Long Thành đi vào hoạt động giai đoạn 1, sẽ có 40%-50% lực lượng lao động trong khu vực phục vụ ở sân bay.

Việc cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cũng chưa giải quyết được khó khăn, vấn đề then chốt là tồn kho hàng trăm ngàn căn diện tích lớn trên 70m2, giá bán trên 1 tỷ đồng không phù hợp với sức mua của người dân.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng hiện có khoảng 60 dự án nhà ở xã hội đang trong quá trình triển khai kể cả làm dự án từ đầu cũng như chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô khoảng vài chục ngàn căn hộ. Cuối tháng 5 và đầu tháng 6, Hà Nội sẽ triển khai và khởi công từ 5-7 dự án, không kể những dự án đang làm.

Tuy nhiên, theo thống kê của Bộ Xây dựng thì riêng các bộ, ngành Trung ương đăng ký về nhu cầu nhà ở xã hội hiện nay là gần 100 ngàn căn hộ.

Nhiều chuyên gia nhận định, ở Việt Nam, địa tô chênh lệch bị chiếm dụng một cách phi lý...

Nhiều chuyên gia nhận định, ở Việt Nam, địa tô chênh lệch bị chiếm dụng một cách phi lý làm gia tăng gấp bội khó khăn và chi phí trong giải phóng mặt bằng.

Chênh lệch địa tô sau khi nhà nước đầu tư xây dựng hạ tầng là một trong những nội dung thu hút nhiều sự quan tâm của các đại biểu tại tọa đàm “Lý thuyết vị thế - chất lượng và các ứng dụng chính sách về phát triển đô thị và thị trường bất động sản” do Tổng hội Xây dựng Việt Nam phối hợp với Viện Kinh tế xây dựng tổ chức ngày 21/5/2013 tại Hà Nội.

Nhiều chuyên gia nhận định, ở Việt Nam, địa tô chênh lệch bị chiếm dụng một cách phi lý làm gia tăng gấp bội khó khăn và chi phí trong giải phóng mặt bằng. Hàng trăm ngàn tỷ đồng có thể thu vào ngân sách đã bị thất thoát và nhiều ngàn tỷ đồng phải chi từ ngân sách để đền bù giải phóng mặt bằng trong phát triển và chỉnh trang đô thị là một nghịch lý đang tồn tại.