Gần đây TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo các ngành Thuế, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký sử dụng đất, các Ban quản lý dự án tái định cư và Ủy ban Nhân dân (UBND) các cấp phối hợp cùng Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á (SeAbank) chi nhánh Đà Nẵng để giúp cho các hộ tái định cư vay vốn với lãi suất ưu đãi để trả nợ tiền sử dụng đất, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai chính sách ưu đãi.

Thời gian qua, Đà Nẵng làm khá tốt công tác giải tỏa đền bù, bố trí tái định cư và có nhiều giải pháp thực hiện để không ảnh hưởng, xáo trộn cuộc sống của người dân. Tất cả các hộ bị giải tỏa, di dời đều được bố trí tái định cư. Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, Đà Nẵng thực hiện các chính sách giảm, cho nợ tiền sử dụng đất 10 năm, hỗ trợ hộ nghèo tái định cư…

Mức phí cao nhất với hợp đồng thế chấp tài sản là 3 triệu đồng, đối với hợp đồng thuê quyền sử dụng tài sản là 2 triệu đồng.

Theo thông tư 62/2013/TTLT-BTC ban hành ngày 13/5, kể từ ngày 01/07/2013 sẽ áp dụng mức thu lệ phí mới về chứng thực hợp đồng và giao dịch liên quan đến bất động sản.

Theo đó, hầu hết các mức lệ phí đều tăng gấp đôi so với trước đây. Cụ thể, đối với chứng thực hợp đồng, giao dịch thế chấp tài sản trị giá dưới 50 triệu đồng là 50.000 đồng/trường hợp, từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng là 100.000 đồng/trường hợp. Mức lệ phí cao nhất đối với giá trị hợp đồng chứng thực trên 10 tỷ đồng là 3 triệu đồng.

Quý I/2013, ngay cả khi doanh nghiệp đẩy mạnh được doanh thu, thì cũng không đồng nghĩa với lợi nhuận được cải thiện.

Lợi nhuận giảm mạnh

Theo thống kê, trong các công ty bất động sản đã công bố kết quả kinh doanh quý I/2013, có đến 90% DN báo cáo lợi nhuận sụt giảm. Từ những DN mà đà suy giảm có thể đoán trước như Quốc Cường Gia Lai (QCG), Licogi 16 (LCG), Phát Đạt (PDR) đến những tên tuổi từng “vững vàng trong bão” như Đất Xanh (DXG), Thế kỷ 21 (C21), Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCI)... đều bất lực nhìn lợi nhuận tuột dốc.

Báo cáo tài chính của các DN cho thấy, đà sụt giảm lợi nhuận quý I năm nay khá mạnh. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế trong quý I/2013 của BCI giảm 54% so với cùng kỳ năm trước, chỉ đạt 10,57 tỷ đồng. Tương tự, lãi ròng của C21 giảm 44,5%, còn 6,6 tỷ đồng; Thủ Đức House (TDH) giảm 91,8%; Đầu tư và xây dựng Sao Mai An Giang (ASM) giảm 79%; Sacomreal lãi chưa đến 2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái đạt 91,3 tỷ đồng; DXG thì thua lỗ.

Ngân hàng nhà nước đã ban hành Thông tư 11/2013/TT- NHNN ngày 15/5/2013 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở. Gần như đồng thời, Bộ Xây dựng cũng ban hành Thông tư 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 hướng dẫn các đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ. Song hai hướng dẫn này có tới ba vấn đề khiến doanh nghiệp và người dân... lấn cấn.

Sự hân hoan, chờ đợi, mừng vui, hi vọng… của những người đang ấp ủ kế hoạch mua nhà và của cả giới chủ đầu tư địa ốc đang có các sản phẩm nhắm vào đối tượng khách hàng được hỗ trợ vay tín dụng trong gói 30.000 tỉ âm ỉ kéo dài kể từ ngày các cơ quan chức năng chưa ban hành các thông tư hướng dẫn cụ thể, nay có thể nói đã đến thời khắc vỡ òa. Song, hình như sự chờ đợi đang được tưởng thưởng chưa tương xứng. Bởi hai thông tư quan trọng nhất của hai cơ quan quản lý đứng đầu ngành xây dựng và tài chính, đang có những vấn đề khiến họ lấn cấn, lo âu.

Theo báo cáo tổng kết của Bộ Xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản những năm vừa qua đã tăng mạnh. Năm 2002, mức thu đạt 5.486 tỷ đồng tuy nhiên năm 2011 đã tăng 67 ngàn tỷ đồng.

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết về hiệu quả Luật kinh doanh bất động sản, theo đánh giá Bộ Xây dựng, kể từ khi có Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006, hoạt động kinh doanh bất động sản đã có những bước phát triển mạnh, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong nước và ngoài nước. Bên cạnh việc đầu tư xây dựng hàng nghìn dự án nhà ở để bán, cho thuê, các nhà đầu tư cũng đã chuyển hướng mạnh sang đầu tư xây dựng hàng trăm dự án khu văn phòng, trung tâm thương mại và phát triển bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.