Trong một bài phỏng vấn gần đây trên kênh truyền hình CNN, tỷ phú kinh doanh bất động sản Donald Trump (Mỹ) cho biết, chính Binh pháp Tôn Tử đã giúp ông thoát khỏi nhiều tình huống hiểm nghèo cũng như giành thắng lợi trong các phi vụ kinh doanh nhà đất, bất động sản. Theo tỷ phú D Trump, 13 thiên của Binh pháp Tôn Tử đều có thể ứng dụng thành công trong lĩnh vực kinh doanh Nhà đất, bất động sản.

Từ biết người biết ta

Tỷ phú D Trump kể lại câu chuyện vào cuối thập niên 80, tình hình kinh tế Mỹ và thế giới gặp nhiều khó khăn đã làm cho thị trường địa ốc đóng băng. Các dự án của ông cũng bị dang dở, các cao ốc, khách sạn không có người thuê. Tình hình càng trở nên tồi tệ hơn đối với ông khi các khoản vay ngân hàng đến hạn phải trả lên đến 5 tỷ USD. Không còn cách nào khác, ông đành phải bán tất cả bất động sản của mình nếu có người mua để thanh toán nợ nần. Thời điểm này, có lúc trong túi ông không còn lấy một xu! Tuy nhiên, bằng cách nghiên cứu Binh pháp Tôn Tử "Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng", ông đã "xuất kỳ bất ý" (tấn công lúc đối phương không ngờ trong Thủy kế) để biến yếu thành mạnh, biến thua thành thắng.

Chúng ta hãy cùng nhau tiến hành một cuộc điều tra thực tế. Cho tới thời điểm này bạn phải công nhận với tôi rằng công việc kinh doanh BĐS cũng đáng để theo đuổi. Bạn đồng ý là phải theo đuổi nguyên tắc 100: 10 : 3: 1 để dẫn đến thành công.

Bạn phải thực hiện nhiều hình thức khác nhau để tìm kiếm BĐS. Giờ đây bạn đang có trong tay một bản kê khai các BĐS mà bạn cho rằng chúng là những khoản đầu tư hấp dẫn , sẽ đem lại lợi ích lâu dài. Không phải lúc nào bạn cũng tự quyết định tất cả được cái gì cũng theo ý muốn của mình. Vậy trước khi đi đến quyết định cuối cùng bạn hãy dành thời gian để tính toán phân tích tất cả các yếu tố liên quan đến BĐS.

Cơ duyên với địa ốc thoát chốc như một bóng ma, cứ quanh quẩn với tôi, rồi tôi chọn thị trường “Auctions” là thị trường mà tôi hoạt động. Đất rẻ thì mua, xây dựng nhà và bán.

Ghi chú: Từ lúc tôi viết bài tự truyện "Tôi làm giàu ở Mỹ như thế nào”, liên tục tôi nhận được email của bạn đọc từ khắp nơi gửi về và đặc biệt là họ chỉ hỏi về địa ốc.

Thói đời là không ai chấp nhận cái đích mà mình đã đạt được, vì không một ai lại bằng lòng với cái mà mình có và họ biện minh bằng rất nhiều lý do khác nhau để bào chữa cho cái tham vọng của mình, và tôi cũng thế.

Ngày đến Mỹ tôi chỉ mới 30, là một người lanh lợi và rất quyết đoán, cộng với những kinh nghiệm tôi có được trong quân ngũ, tôi rất tự tin vào khả năng hội nhập của mình trong một xã hội mới, mặc dù tài sản mà tôi mang theo chỉ có một bộ đồ duy nhất mặc trên người và không một xu dính túi. Thế mà khi ngồi viết bài này, tôi đã là một người hưu trí.

Trong thời buổi khó khăn như hiện nay, có rất nhiều nhà mặt tiền đang không biết làm gì ngoài việc đăng bảng cho thuê mặt bằng. Thoạt nhìn có vẻ đây là cách làm an toàn, tuy nhiên về lâu dài, khả năng sinh lợi của mặt bằng cũng chỉ có như vậy, và người chủ mặt bằng hoàn toàn bị động khi người thuê rút đi.

Vậy thì dựa vào căn cứ nào để xác định sản phẩm kinh doanh trên mặt bằng của bạn?

Trong phạm vi bài này, tôi sẽ phân tích để các bạn lựa chọn mặt hàng kinh doanh với số vốn đầu tư nhỏ, có thời gian xoay vòng vốn nhanh.